Cómo funciona el estimador
La versión 0 es un modelo de pares/equidad con datos públicos del CAD — no un avalúo MLS.
Buscamos pares en el mismo vecindario con área y año similares.
Usamos la mediana de $/pie² de los pares × su área habitable y comparamos con el valor del CAD.
El ahorro fiscal estimado multiplica la brecha por una tasa aproximada.
La confianza depende del número de pares y de la dispersión.
Versiones futuras pueden añadir ventas y ajustes por condición.
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